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楼市债券低迷环境下,我们还剩下多少投资机会?

2017/6/14 14:09:15 次浏览 来源:网络整理   分类:理财生活

最近几年,债市、楼市可谓迎来了开门红,双方你方唱罢我登场,忙得不亦乐乎,这也让不少债市和楼市的投资者赚了一笔。只不过他们还没来得及享受财富带给自己的喜悦,投资的春天就要转瞬即逝了,因为楼市、债市等一些传统投资项目正在遭遇前所未有的困境。

楼市债券低迷环境下,我们还剩下多少投资机会?

1、楼市调控升级

进入2017年以来,全国楼市调控全面升级,据统计,自2016年下半年开始,全国超过55个城市发布相关房地产调控政策超过160次,其中北京更是在短短10天9次出台房地产相关政策,许多政策可以说全方位封堵了任何炒房的可能性,国家对于“房子是用来住的,不是用来炒的”这一战略性定位已经十分明显。

有人可能会问,2017年下半年,房市是否会回暖?答案并不确定,由于政策干扰,房产短期内销量将会出现显著下滑;同时,国家对房地产业的调控思路由去库存转向抑制泡沫与去库存并存,预计热点城市调控政策将继续收紧。所以说在楼市调控政策一波接一波之际,投资房产并不是好时机,还是持观望态度为好。

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2、债券市场不乐观

前几年,由于我国经济下滑,债市的需求增加,投资者只需要持续扩张负债就可以赚钱。不过从去年开始,债市陷入低迷,其中,监管层针对金融市场的去杠杆操作仍然是影响债市的主要因素。国内方面,在抑制资产泡沫价格的政策下,央行再主动放松让金融套利持续进行的可能性是很小的。

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除此之外,国外方面美联储议息会议即将举行,美联储收紧货币政策同样构成市场调整的理由,债市在国际市场联动、金融去杠杆方面监管政策趋严、流动性、信用风险等诸多方面将面临较大考验。各种因素互相制约,会影响债市预期,总体来看,情况并不乐观。


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